Собственники квартир обязаны самостоятельно очищать козырьки
балконов от снега и наледи в зимний период
Согласно требованиям действующего • 'законодательства обязанность по
содержанию имущества в многоквартирном жилом доме в зимний период лежит не
только на управляющих компаниях, но и на собственниках и нанимателях жилых
помещений в многоквартирных домах.
Так, положениями ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 , определено
имущество, относящееся к категории общедомовое, в том числе к нему отнесены и
балконные плиты. При этом к числу общедомового имущества не отнесены козырьки
балконов, на которых и образуется наледь, сосульки.
Поэтому козырек над балконом является имуществом граждан, проживающих в
квартире, отсюда вытекает обязанность по отчистке козырька от снега и поддержания
его в нормативном состоянии в течение всего зимнего периода. При этом, если у
собственника или нанимателя жилого помещения отсутствует возможность
самостоятельно производить отчистку козырька балкона от снега, наледи и сосулек, то
он может привлечь стороннюю организацию для проведения данных видов работ на
договорной и платной основе, а также обратиться в управляющую компанию для
проведения данных работ на возмездной или безвозмездной основе.
В том случае, если будет установлен факт повреждения имущества,
принадлежащего третьим лицам, причинение вреда жизни и здоровью граждан от
падения снега и сосулек с козырьков балконов, то ответственность за причинение
данного ущерба будут нести собственники указанного имущества, которые не приняли
мер по поддержанию своего имущества в надлежащем состоянии.